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专家问答
德国地产篇-购房成本
购买者在德国购买房屋时应缴纳的税费有几种类型：
转让税为房地产价格的3.5％至5％
在土地注册处注册的费用为售价的0.8-1.2％
公证费最高可收取价格的2％
您可能需要的翻译或律师费用
将房地产金额转给卖方的银行手续费（介于0.1％和1％之间，具体取决于房地产价格）
德国市政当局还对土地/财产每年收取一次税收-Grundsteuer。其总净值取决于使用0.35％的基本联邦税率的财产评估价值。然后将此金额乘以几个系数，以计算最终应缴税款。有效率为货币价值的0.98％至2.84％之间，平均率为1.9％。
在土地注册处注册的费用为售价的0.8-1.2％
公证费最高可收取价格的2％
您可能需要的翻译或律师费用
将房地产金额转给卖方的银行手续费（介于0.1％和1％之间，具体取决于房地产价格）
德国市政当局还对土地/财产每年收取一次税收-Grundsteuer。其总净值取决于使用0.35％的基本联邦税率的财产评估价值。然后将此金额乘以几个系数，以计算最终应缴税款。有效率为货币价值的0.98％至2.84％之间，平均率为1.9％。
非居民必须对德国拥有的财产缴纳财富税（约0.5％）。
在德国购买公寓时，除了抵押贷款外，每月还有其他费用。每月的水费，暖气费，垃圾收集费和一般保养费每月总计可达几百欧元。
对于德国的房主来说，支付物业所在地街道的维修费用也是很普遍的。这应该在财产合同中说明。
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